Immobilienkredit

Der Zeitraum ist in der Tat sehr günstig für die Finanzierung des Kaufs von Immobilien mit einer Hypothek. Warum nicht die niedrigen Preise und die längeren Laufzeiten nutzen?
Kreditantrag
Eine Hypothek für Ihre Projekte

Der Zeitraum ist in der Tat sehr günstig für die Finanzierung des Kaufs von Immobilien mit einer Hypothek. Warum nicht die niedrigen Preise und die längeren Laufzeiten nutzen? Zusätzlich zum Schutz der Kreditnehmer vor Überschuldung fördern der Staat und die Gemeinden das Wohneigentum erheblich, insbesondere durch die vielen unterstützten Kredite, auf die Sie möglicherweise Anspruch haben!

Seien Sie gut vorbereitet, um die Chancen zu Ihren Gunsten zu nutzen. Loan Financial hat die Ärmel hochgekrempelt, um zu analysieren, wie eine Hypothek in den folgenden Zeilen funktioniert, und um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts zu helfen!

1. Verstehen Sie alles über Hypothekendarlehen
Wie funktioniert eine Hypothek?

Um zu verstehen, wie Kredite funktionieren, muss man das Konzept der „Zinsen“ beherrschen. Sie stellen sowohl die Hauptkosten bei der Finanzierung eines Immobilienerwerbs als auch das Herzstück der Mechanik von Banken dar. Darüber hinaus ist die Bedienung einer Hypothek nicht sehr intuitiv! Deshalb geben wir Ihnen einige Klarstellungen.

Die meisten Kreditnehmer haben ein sogenanntes amortisierbares Darlehen (mehr dazu weiter unten). Wie funktioniert es ? Denken Sie bereits daran, dass Sie für jede monatliche Zahlung Zinsen und einen Teil des Kapitals zahlen müssen, aber der Anteil beider Änderungen während des Darlehens. Außerdem :

Die monatlichen Zahlungen sind konstant;
Die Zinsen sind proportional zum ausstehenden Kapital. Berechnen Sie Ihr Interesse.

Sie sind daher zu Beginn des Darlehens wichtig und nehmen mit der Zeit ab. Das zurückgezahlte Kapital (oder amortisierte Kapital) ist die Differenz zwischen der monatlichen Zahlung und den gezahlten Zinsen. Im Gegensatz zu Zinsen erhöht sich das zurückgezahlte Kapital von Monat zu Monat.
Darüber hinaus ist die Hypothek in den meisten Fällen mit einem persönlichen Beitrag verbunden. Dies ist der Geldbetrag, den Sie beim Kauf aus eigener Tasche bezahlen müssen. In der Regel verlangen die Banken einen Beitrag von mindestens 10% zum Immobilienpreis, was den Notar- und Garantiegebühren entspricht. Je mehr Geld Sie haben, desto sicherer wird Ihr Bankier sein – aber das ist kein Grund, Geld beiseite zu legen. Bewahren Sie eine Sicherheitsmatratze auf!
Garantieren und versichern Sie Ihre Hypothek.

Wohnungsbaudarlehensversicherung
Sie können es nicht schneiden, der Abschluss einer Kreditnehmerversicherung ist obligatorisch, um eine Hypothek zu erhalten. Und umso besser, als es die Erstattung monatlicher Zahlungen im Falle eines schweren Schlags garantiert. Es ist sogar eine großartige Möglichkeit, sich und Ihre Familie zu schützen.
Es gibt mehrere mögliche Deckungsgrade, von der Mindestlebensdauer bis zur umfassenderen Deckung. Der Mindestdeckungsgrad variiert je nach Projekt. Die Todesversicherung ist obligatorisch. Es stellt die Rückzahlung des Darlehens im Falle des Todes eines der Mitkreditnehmer sicher. Es ist immer mit einer oder mehreren Invalidenversicherungen verbunden. Es gibt verschiedene Arten von Verträgen, die unterschiedliche Grade der Behinderung (teilweise oder vollständig) und Arbeitsunfähigkeit (vorübergehend oder irreversibel) abdecken. Die Versicherungskosten variieren stark je nach Vertrag. Loan Financial kann Ihnen dabei helfen, diese zu minimieren.

Garantie
Um dem Ausfallrisiko vorzubeugen, verlangen die Banken, dass das Darlehen auch durch eine Garantie abgedeckt ist. Es ermöglicht die Rückzahlung des Guthabens bei Zahlungsverzug außerhalb versicherungspflichtiger Fälle. Diese Sicherheit kostet Sie rund 1% des Darlehensbetrags. Es gibt zwei Arten von Garantien: Bürgschaftsorganisationen und Hypotheken (oder echte Garantien). Die Wahl der Garantie hängt teilweise von der Bank ab: Einige Banken bevorzugen fast immer die Garantie, andere die tatsächliche Garantie. Eine Anleihe ist in der Regel günstiger als eine echte Sicherheit.

Auswahl der richtigen Hypothek

Es gibt verschiedene Arten von Darlehen: Die meisten in Frankreich gewährten Immobilienkredite gelten als „amortisierbar“.
Einlösbares Darlehen
Das abschreibungsfähige Darlehen ist das häufigste, das wir in den meisten Fällen nach der Simulation Ihrer Hypothek anbieten. Die Laufzeit variiert zwischen 5 und 30 Jahren. In Deutschland wählen die Kreditnehmer laut Crédit Logement durchschnittlich 18 Jahre.

Das Kapital wird im Laufe der Zeit abgeschrieben (daher der Name), dh Sie zahlen das geliehene Kapital schrittweise zurück. In den meisten Fällen sind die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit des Darlehens konstant. Dies gibt Ihnen eine klare Vorstellung davon, wie viel das Darlehen in Ihrem Budget ist.

Möchten Sie die beste Hypothek mit oder ohne Beitrag zur Finanzierung Ihres Hauptwohnsitzes, Ihres Zweitwohnsitzes, Ihrer Mietinvestition oder Ihres Überbrückungskredits erhalten? Ein Hypothekenmakler kann helfen.
Wenn Sie Ihre Hypothek bei LOAN FINANCIAL aufnehmen, profitieren Sie von den Ratschlägen unserer Experten, einem persönlichen Finanzierungsplan und einem Budget, das unter Kontrolle ist.

Das Darlehensangebot legt Ihre Rechte und Pflichten während der gesamten Rückzahlungsfrist fest. Da Sie ein Immobilienprojekt in Angriff nehmen, beschäftigen sich ein erster Kauf, eine Mietinvestition, der Kauf eines Zweitwohnsitzes oder ein Rückkauf eines Immobilienkredits, die Finanzierungsbedingungen und insbesondere der Immobilienpreis mit Ihren Gedanken. LOAN FINANCIAL begleitet Sie in dieser Lebensphase und bietet Ihnen die beste Hypothek. Es ist kostenlos und unverbindlich.

Unsere Hypothek ist:
Feste monatliche Zahlungen und Anpassung an Ihr Budget.
Leihen Sie sich bis zu 2.000.000 € aus.
Rückzahlung über 6 bis 120 Monate
APR ab 1,85% (abhängig von der Menge)
Antwort innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt Ihrer Datei.