Кредит на недвижимость

Период действительно очень благоприятный для финансирования покупки недвижимости в ипотеку. Почему бы не воспользоваться низкими ставками и более длительными сроками?
Заявка на кредит
Ипотека для ваших проектов

Период действительно очень благоприятный для финансирования покупки недвижимости в ипотеку. Почему бы не воспользоваться низкими ставками и более длительными сроками? Более того, помимо защиты заемщиков от чрезмерной задолженности, государство и общины значительно продвигают домовладение, особенно с помощью множества кредитов с поддержкой, на которые вы имеете право!

Чтобы поставить шансы в вашу пользу, будьте хорошо подготовлены. Loan Financial засучила рукава, чтобы проанализировать, как работает ипотека по следующим направлениям, и помочь вам в реализации вашего проекта!

1. Понять все об ипотечном кредите
Как работает ипотека?

Понимание того, как работает кредит, означает овладение понятием «проценты». Они представляют собой как основную статью расходов при финансировании приобретения недвижимости, так и основу банковского механизма. К тому же работа с ипотекой не очень интуитивна! Итак, мы даем вам некоторые пояснения.

У большинства заемщиков есть так называемая амортизируемая ссуда (подробнее об этом ниже). Как это работает ? Уже помните, что вам придется платить проценты и часть основной суммы с каждого ежемесячного платежа, но доля обоих изменений в течение срока кредита. Более того :

Ежемесячные платежи постоянны;
Процентная ставка пропорциональна невыплаченному капиталу. Рассчитайте свой интерес.

Поэтому они важны в начале ссуды и со временем уменьшаются. Возвращенный капитал (или амортизированный капитал) — это разница между ежемесячным платежом и уплаченными процентами. В отличие от процентов, возвращаемый капитал увеличивается из месяца в месяц.
Кроме того, ипотека в большинстве случаев связана с личным вкладом. Это сумма денег, которую вам придется заплатить из своего кармана при покупке. Обычно банки просят внести минимум 10% от стоимости недвижимости, что соответствует нотариальным и гарантийным взносам. Фактически, чем больше у вас денег, тем более уверенным будет ваш банкир — но это не повод откладывать деньги в сторону, держите защитный матрас!
Гарантия и страхование вашей ипотеки.

Страхование жилищного кредита
Нельзя резать, оформление страховки заемщика обязательно для получения ипотеки. И тем лучше, так как это гарантирует возврат ежемесячных платежей в случае сильного удара. Это даже отличный способ защитить себя и свою семью.
Существует несколько возможных уровней покрытия — от прожиточного минимума до более полного покрытия. Минимальный уровень покрытия варьируется в зависимости от проекта. Страхование смерти обязательно. Обеспечивает возврат кредита в случае смерти одного из созаемщиков. Это всегда связано с одной или несколькими страховками по инвалидности. Существует несколько типов договоров, охватывающих разную степень инвалидности (частичную или полную) и нетрудоспособность (временную или необратимую). Стоимость страховки широко варьируется в зависимости от контракта, Loan Financial поможет вам минимизировать ее.

Гарантия
Во избежание риска дефолта банки требуют, чтобы ссуда также была покрыта гарантией. Это позволяет возмещение кредита в случае невыплаты платежа, за исключением случаев, покрытых страховкой. Этот залог стоит около 1% от суммы кредита. Есть два типа гарантий: поручительство организации и ипотека (или реальная гарантия). Выбор гарантии частично зависит от банка: одни банки почти всегда отдают предпочтение гарантии, другие — реальной гарантии. Облигация обычно дешевле, чем настоящая ценная бумага.

Выбор подходящей ипотеки

Существуют разные типы ссуд: большинство ссуд на недвижимость, выданных во Франции, считаются «погашаемыми».
Погашаемый заем
Амортизируемая ссуда является наиболее распространенной, ее мы предлагаем в большинстве случаев после моделирования вашей ипотеки. По данным Crédit Logement, его продолжительность варьируется от 5 до 30 лет, но в Германии заемщики выбирают в среднем 18 лет.

Капитал амортизируется с течением времени (отсюда и его название), то есть вы постепенно погашаете заемный капитал. В большинстве случаев ежемесячные платежи постоянны на протяжении всего срока кредита. Это дает вам четкое представление о том, сколько ссуды входит в ваш бюджет.

Вы хотите получить лучшую ипотеку с или без взноса для финансирования вашего основного места жительства, второго дома, инвестиций в аренду или промежуточного кредита? Ипотечный брокер может помочь.
Оформляя ипотечный кредит в LOAN FINANCIAL, вы получите пользу от совета наших экспертов, личного плана финансирования и бюджета, который находится под контролем.

В предложении по кредиту излагаются ваши права и обязанности на весь срок погашения. Поскольку вы приступаете к проекту недвижимости, первой покупке, инвестициям в аренду, покупке второго дома или обратному выкупу кредита на недвижимость, условия финансирования и, в частности, ставка недвижимости, занимают ваши мысли. LOAN FINANCIAL сопровождает вас на этом этапе жизни и предлагает вам лучшую ипотеку. Это бесплатно и без обязательств.

Наша ипотека — это:
Фиксированные ежемесячные платежи и адаптация к вашему бюджету.
Занять до 2000000 €.
Срок погашения от 6 до 120 месяцев
Годовая процентная ставка от 1,85% (в зависимости от суммы)
Ответ в течение 24 часов после получения вашего файла.